作者：青燃
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9.15日追更
这个世界，任何交易都是一场宗教活动，信众越多，凝聚的力量越大，成功的概率越大。
古往今来，任何东西都离不开这个原理，社会活动，购买房产，贵金属，证券股票乃至数字货币，甚至是销售产品，不论你的产品是否真的有价值，只要别人相信，你就能赚钱，世界何其荒诞，通过勾引别人的欲望，需求都能被创造出来，2018年前后高位接盘房产的人，应该能理解自己的需求怎么产生的。
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这里强调一个逻辑关系，不是泡沫破了导致经济下行，而是经济在大部分人不知不觉中下行了，许多人收入降低了甚至失业了，各个行业越来越难，部分人开始断贷，最终形成连锁效应，导致泡沫破裂，然后泡沫破裂产生的负面影响又会影响经济的运行，从而形成一种连锁的债务通缩螺旋。(以下是摘自格隆汇的图，看一下这几年的法拍房数量吧，背后意味着什么，自己想)
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直接贴出结论。
这篇文章的立足点不是预测什么，因为预测经常会出现一个悖论，叫做测不准定理，这篇文章的根本立足点牵扯到研究具体经济体的脆弱性和反脆弱性，而这又牵扯到一个经济体的底层逻辑问题，我始终坚信，如果经济基础出结构性问题，那么上层建筑不发生重大变革是无法解决底层逻辑的结构性矛盾的，如果讲这个问题，许多人可能会说我故作高深，因为这些东西属于享受最上层利益的人才有资格谈的问题，我又不能系统的全面讲出来，但我坚信的真理是脆弱性的东西终会破碎，而破碎也是受规律指导的，不以个人的意志为转移，大家将就着当一个小视角看吧！
有人评论说看看美股的pe，哪来的泡沫，这个是否有泡沫需要看底层逻辑，比如柯达公司，胶卷多牛逼，利润多高，它当时的股价相对于它的利润不算高，但是后来呢，作为第一家研发出数码相机的公司，但为了维护胶卷利润，故意遮盖，压制这个技术的发展，最终在其他公司研发出数码相机并充分成熟以后，柯达就彻底没落了，像柯达，诺基亚的失败主要是由于时代变化，诺基亚总裁当时含着泪说:“我们没有做错什么，但不知为什么，我们输了”，现在美股的核心是建立在为数不多的几家大型公司(不超过20家)疯狂上涨中，如果底层逻辑被修改，许多人眼中的pe就是笑话，在这个时代，唯有变是不变的。
当这次房地产行业的历史使命结束以后，若干年后，政府会把房子的教育属性(学区房)，户籍属性(根据房子落户)，医疗属性，金融属性等等，全部从普通房子中剥离，然后建造大量优质的公租房保障体系，只要满足基本条件就可以住一辈子，而且房租非常便宜，高端房产怎么炒都行，卖到一亿一平方米都没事，包括以政府监管租房整个系统，并规定房租上涨上限，学习目前的德国模式，当其不再具有某些人为附加的价值时，潮水落去，自然可以还原成它本来的样子，当人们的观念开始彻底改变，许多东西就没有看起来那么重要了，这不是乌托邦或空想，而是下一个二十年要完成的整体策略的一部分。这里想起曾经和朋友谈的一个段子，当多年后，公摊制度和房产预售制度(目前的中国特色之一)已经废除，我的孩子问我，你们这群大人怎么这么傻，你们买房时，房子还没有建起来，你们就把钱交了，万一烂尾怎么办，万一他把房子抵押给金融机构然后破产怎么办，万一你因为一些突发事件急需用钱，房子还没影无法转卖怎么办，连我都知道一手交钱，一手交货，真拿你们的智商着急！那时的我！！！！！
但在目前这个特殊背景下，现在围绕的就是中美互刚，比拼耐心的阶段，这个阶段谁能始终吸引资本流入，而让对方资产泡沫先破，谁就是赢家，因为最先破一定是相对脆弱的一方，利益受损最严重的一方，也是对某国的经济实力信心受到摧毁的一方，包括投机，玩的就是心态，如果你认定某数字货币一定会涨，就会充满贪婪，失去了信心，全是恐惧，即使持有也是坐立难安，虽然最终会带动整体破，但目前的国际矛盾是有针对性的，特别是某个大国，具体可以看下面茅台的例子，这也是目前形势复杂的原因，比如美股为什么在拼命拉新高，其实也与增强国际投资的信心有关，至于它的创新高是真是假，是否真的由经济实力决定，智者见智吧。
接着讲，2030年前后，以美股为核心的全球资产泡沫破裂，将进入至少四年的万物暴跌时代(包括黄金，数字货币)，过了这四年，证券市场将会在某个时间点触及到真正的底部，实体经济仍然还要忍受长达七八年的整体萧条，这七八年将会引发一些国家一系列的内部矛盾，某些承受不了的国家会出现动荡，甚至一些国家会通过各种方式从别的国家吸血以维持自身国家的稳定，也就是转移矛盾，房价从泡沫破裂开始，除了初期前四年的跌幅较大，之后的七八年会缓慢下跌，直至触及某个底部，这一场经济危机引发的是至少十年的全球整体萧条，以美国为核心的经济全球化扩张路径将被有效压制，各国的政府将会强力干预市场，比如当年罗斯福新政的一些措施，如扩张基建等等都会发生，下一轮全球化的游戏规则将会大幅度修改，甚至重新出现一个各大国和各小国共同参股的新国际货币，比如叫全球元，并有效控制每年发行量等等，不再像美元那样可以随意超发，更加兼顾各国利益，区域化合作也会深层次发展，比如欧洲重组一个更加紧密的欧盟体系，非洲，亚洲，美洲等等都会这样，这种级别的重组需要更强的能量引导，国家级别(特别是小国之间)的报团取暖将会很明显，各大文化圈内部的交流会更强，比如伊斯兰文化圈，基督教文化圈，儒家文化圈等等。
即使过了萧条阶段，进入缓慢的全面复苏，但要想再次进入大繁荣阶段需要看下一轮工业革命各项技术的成熟度，比如汽车电池获得真正突破等等一系列牵扯到第四次工业革命的技术成果的成熟，这是一个漫长的过程，慢慢等，慢慢看吧。
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很少人不明白的是，中国房价的核心病根在以美股为核心的全球资产泡沫程度，如果后者破了，中国房价一定破，不论采用什么程度的救市措施，都改变不了既定结果，或许有些人会用2008年次贷危机来反驳我，那时候的国际形势是完全不同的，那时候中美国还能形成合力，引导全球经济大势运转，扛起大旗，而这次则都心怀鬼胎，结果一定是互相拆台，而且2008年以后的中国救市政策的后遗症很强，从2011年的温州经济危机到后来各种的各种金融乱象都是为了化解后遗症而产生的，直到2018年才完全化解，而且这次泡沫远比那个时候要大，就算中美国能打成共识，也救不了，救不了的结果就是谁出力多谁吃亏越多，就像一个破产重组的公司，能救活获益颇丰(正好相当于抄底了)，救失败了，投入多少钱都是亏(相当于被套了，如果不及时止损反而追加仓位，后果什么样，老股民应该都感受过)
顺便说一下，美股关注的时间节点是2029年10月份以后，以后大概率会有至少几个月的筑顶，2029年前后将筑顶完成，一旦美股泡沫真正破裂，全球房产，股市，大宗商品等等都会进入大萧条，万物暴跌很正常，甚至引发全球性的结构性矛盾——贫富差距和生产，分配关系不合理，引发各种社会动荡性大事件，拭目以待哈，有些人夸现代金融多好多好，却不明白一个层层嵌套，相互关联的金字塔体系的确有相互保护的作用，但一旦发生连锁反应导致整个崩塌，其威力往往比所谓的数字化情景模拟要严重很多，包括一些所谓的金融机构进行的压力测试，历史证明，用过去来预测未来是很愚蠢的，比如日本的福岛核电站是以过去最高的地震级别修建的，结果确是遇到了更高级别的地震，就像某些事件发生后，发言人回应说，我们从来没有遇到过这种情况，此时，你还敢完全用过去推断未来吗
中国最近十年的经济核心？
首先讲一下中国经济最大的黑天鹅是什么？许多人都在猜测房价等等，但实际上，真正的黑天鹅是外汇，外汇为什么这么重要呢，那是因为没有外汇中国很难购买国际的粮食（世界四大粮商控制了80%以上的粮食流转，其中三大粮商是美国的），因为你拿人民币去人家可能不认，也就是不卖给你，只要美元或黄金，中国的吃饭问题得到根本解决并可以提供充分的肉食，不仅仅在于国内粮食产量的提高，很大程度来自于可以从国际上购买大豆等农产品，来加工饲料等等，外汇还可以用来购买原油（虽然人民币国际化在打破能源与美元的绑定，但是还需要很长时间），煤炭、各种金属等大宗商品、国外高科技电子元件、产品等等一系列的东西，换句话说，外汇是保证国内人民衣食住行基本需要乃至生活质量的根本性东西，如果未来有一天人民币国际化彻底完成，人民币可以自由购买上述的这些东西，我前面所说的就不算了，没有任何事情是永远的。
讲完了外汇的问题，我们来谈一下房价，我在很久以前分析国内经济形势时在日记里写过这样一句话，在以美国为核心的全球资产泡沫破裂以前，保中国房地产就是保外汇，在以美国为核心的全球资产泡沫破裂以后，刺破中国房地产泡沫就是保外汇，这句话必须用辩证思维来思考，我这里解释一下，以2015年前后中国轰轰烈烈的房改导致全国房价暴涨至少一倍为例，2015年中国的A股被国际大资本恶意做空，刺破股市泡沫，在证券市场下跌大势已成的情况下，国内的资本开始疯狂向外抽离，我们为了稳住汇率，在两年的时间的外汇储备量下降了一万亿，这可是辛辛苦苦积累了很多年的，特别是如王健林之流在大言不惭的说就是向国外转移资本，想通过提前转移财富，在汇率崩了以后，在换成人民币，同样的一笔钱，这样一来一去就增值了很多倍（具体倍数看崩盘的情况），许多有钱人都开始跟随，中国经济真的到了一个悬崖边上，汇率这个东西是很重要的，如果崩盘，所有国人的财富都会缩水，这在曾经的俄罗斯（1997），德国（一战后的某个时期），委内瑞拉都有充分体现，之后为了稳住外汇，降低国内资金外流，开始了房价暴涨，P2P等等各种高利贷的出现，甚至出现了各种金融乱象，所有的目的只有一个，通过资产快速升值或者现金高回报的方式让资金留在国内，而且只能用下猛药治沉疴的方式来解决，果然，用了大约一年时间，外汇总量和汇率就彻底稳住了，大家有没有发现2017年是房价的最高点，因为外汇问题就是在2017年彻底稳住的，之后2018年开始部分城市开始降温，比如燕郊等城市，此时你想向国外转移也无法转移了，你的现金要不变成了房子，要不变成了理财，你没钱了，而且房产还出台了一系列的限售政策(特别注意限售政策推出的时间点)，从2018年以后，房地产问题就不再是多大问题了，这个地方给大家留下一个小彩蛋，大家可以查一下后来王健林遭遇债务危机后，什么时候大谈爱国并把海外资产全部卖掉的时间点，并重新开始在国内大手笔投资，真的是他爱国吗，是不是因为我们经济彻底稳住，然后他看到国内资金的安全性和收益性，然后重新调整了战略呢？这个地方其实又牵扯到资本没有国界的规律了哦！特别是2020年疫情以后，中国迅速稳住，外贸疯狂繁荣，各国央行都在大放水，美股一直在创新高，2021年上半年美国的平均房价上涨了50%以上，中国之前的大放水相对而言就不算大了，此时房价上涨的任何理由都没有了，那就是怎么稳住房价了，因为如果房地产泡沫在以美国为核心的全球资产泡沫破裂以前出现问题，又会重蹈2015年的覆辙，资本的规律是从不赚钱甚至亏钱的地方流向赚钱的地方，此时房地产泡沫破裂会再次重蹈国内资金大量向国外转移的场景，明白人是不会允许这种场景发生的，可以缓慢下跌，但不允许崩盘式下跌，许多人总是说泡沫，比如茅台，2000元一股的时候许多人说有泡沫，资本却流入了，到了2500元一股的时候，资本赚钱退出了，是否有泡沫并不是决定资本流入还是流出的必要条件，此时需要等待的时间节点就是以美股为核心的全球资产泡沫的破裂，一旦破裂，资本就会疯狂的外逃到安全的领域，当亏钱成为现实的时候，不亏钱就是赚钱，而此时资本在全球范围内无安全处可去，中国房地产泡沫必须破裂，这又是我为什么呢，因为如果全球资产泡沫破裂了，中国的房地产却处于高位，就会导致许多有钱人高位套现房产换取大量现金，这些现金又可以从国内逃离了，甚至中国的房产中有一部分是国外的公司或个人持有的，他们高位套现以后大概率会把这个钱转移回自己的国家，就像是一个例子，一个北京富人在北京和全国各处有很多房产，生意出问题了，需要大量现金，他肯定抛售在全国各地的房产，因为北京的房产是他老家的大本营，其他的房产在以后经济转好以后再买回来都可以，特别是此时中国房价泡沫破裂并不会引发国内资金的大规模向外转移，因为其他国家因为资产泡沫破裂导致经济更加严峻，如果转移出去会亏损更多，还要花费大量的手续费用，那就没有意义了，这也是最近十年从经济规律来分析房价等各种经济问题的简单视角，顺便说一下日本的躺平文化，日本在1989年的那次泡沫破裂后，进入了长达二三十年的落寞期，美国却在之后进入了长达十年的经济复苏乃至繁荣，直至2001年互联网泡沫破裂，大家应该可以理解资本在其中的作用了吧！也应该明白中国房地产的视角了吧，那些希望房价暴跌的人与其天天看房价走势，不如天天盯着道琼斯指数看，哪天道琼斯指数从最高点下跌了40%以上的时候，你就明白中国房价泡沫要破了，顺便更正一下，中国房价泡沫并不是黑天鹅，而是灰犀牛，所有人都知道有风险的地方反而问题不大，正如一首诗，泾溪石险人兢慎，终岁不闻倾覆人。却是平流无石处，时时闻说有沉沦。
再说句难听的，给大家一个提醒，其实房价暴跌并不代表普通人就能受益，因此这次全球资产泡沫破裂将引发规模性失业等一系列社会问题，假如房价最终下跌70%，但是你失业了，没有收入，再便宜你也买不了，抄底的却是那有早就准备好大量现金或者有办法借到钱的富人，这种荒诞现象在历史上总是重复出现，阳光之下并无新事，所以看到的各位应该知道自己要怎么做了吧！
几天后追更
看到许多人说我把房地产问题全部归于美鹰和外汇的锅，其实这是一个整体战略的出台，那我就顺便讲一下当时房地产暴涨对国内的利好，万一触及敏感字眼被删，那就是缘尽了。
2011年有个大佬说过，许多人对中国房价的错误看法来自于只看经济不懂政治，简单地以政治视角解读2015年前后这一轮的房价波动，从而了解这一波房价波动对稳定相关利益集体的关系所形成的利好，具体利空影响也是很大的，不能说，只能慢慢看戏，能说的是金融界有句俗话，叫做十次金融危机，九次与房地产有关。
（1）房价快速上涨对国家有利。2014年前后，欧美资本集团对中国经济进行一波疯狂的做空正式拉开了序幕，随着2015年A股泡沫的快速破裂，大约两年的时间，中国为维持人民币汇率，导致外汇储备减少了大约1万亿美元，外汇储备的快速流失导致中国经济内部出现了许多问题，比如王健林之流明目张胆地向国外转移大量财产等等一系列恶性事件，房价的快速上涨会导致许多有钱人用现金购买房产，迅速抽干国内大多数有钱家庭的现金财富，从而大大缓解了国内资金外流的速度，稳住了人民币汇率的基本盘，当时的P2P盛行等一系列金融乱象也与此有关，因为民间借贷利率的快速上升有助于大量国际投机资金的涌入和减少国内资金的外流。
（2）房价快速上涨对地方政府有利。房价的快速上涨导致房地产商疯狂卖房子，买土地，地方政府的财政迅速变得充盈，从而推动扶贫等一系列的基础设施建设，并充分扩展了对内部公务人员的一系列隐形福利政策，因此许多地方政府的所谓高新区疯狂出现，并提供了许多优质待遇的时代背景由来，但有些东西不会是持续的，目前已经出现了鬼城现象，具体影响慢慢看戏。
（3）房价快速上涨对房地产商有利。许多房地产商在这波房价上涨高潮中赚的盆满钵盘，不仅缓解了经营压力，甚至疯狂扩张规模，房地产商像曾经的煤老板一样走上了时代巅峰，但当大势一过，其唏嘘场景也会让曾经身处其中并暴富的经历者充满缅怀之情，会说，想当年怎样怎样，哈哈哈。
（4）房价快速上涨对有房（一套至N套）的居民有利。由于房价效应导致许多居民的家庭财富快速上升，原本名义上价值50万的房产迅速变为100万，而在城市（特别是一二线城市）中有房的居民所处的阶级恰好是中国的中上层，由于普通人喜欢用过去发生的事情形成对未来事情的看法，长达接近二十年的房市大牛市让这些人产生了某种错觉——房价将会永远上涨，却从没有意识到大多数人认同的所谓常识恰恰是最美好的坑杀陷阱，如果人与人的看法乃至做法都是一样的，怎么会产生贫富差距呢？
（5）房价快速上涨对银行有利。房地产销量大增有效的解决了房地产巨量库存问题，房产从房地产商手中转移到一个个具体的居民家庭，相关债务也从房地产商大量的分散转移到具体的居民家庭，由于中国的规模优势，债务风险有效地化解了，因为房地产企业是有限责任制，房地产企业的破产最终将会有债权人（主要是银行等金融机构）买单，但由于中国个人破产法的法律缺失，个人很少会冒着一系列风险在巨大经济压力下断供，即使经济快速下行也会咬着牙硬挺，同时银行可以通过大量的房贷利息赚取大量的利润，相比于企业贷款或信用贷款，有着房产抵押的贷款相对来说是优质的，也就是风险相对最小的。
（6）房价快速上涨对相关行业有利。有人统计过，房地产行业的繁荣可以带动相关100多个上下游制造业的发展，像是水泥，钢筋，有色金属，包括装修时候的家具器材等等，也是带动了金融业，媒体等等的第三方产业，对中国的过剩产能有无与伦比的化解效应，同时2014年前后开始的国家经济发展模式的转型升级有着巨大的压力，且这是漫长的过程，而这一切都可以为此争取时间。
经济危机分为三种方式：1是股票等证券资产泡沫破裂引发的经济危机；2是房地产等实体资产泡沫破裂引发的经济危机；3是证券资产泡沫破裂或资产资产泡沫维持高位不破裂导致的另一种资产泡沫高涨，最终同时破裂引发的经济，第三种是泡沫产生的冲击能量最猛的经济危机，美国从2011年开始的股市泡沫在2020年前后稳住高位，并进入稳定的横盘甚至小幅上升，然后在2021年开始推动美国房地产泡沫快速膨胀，中国则是2014年开始的房地产泡沫在2018年前后稳住高位，并进入稳定的横盘甚至小幅上升，然后在2021年开始推动股市泡沫快速膨胀，两者选择的都是第三种经济危机爆发模式，目前只能等时间节点到来。
关于资产泡沫，有一点需要具体说明，那就是随着时间的延长，经济规模的不断扩大，人民收入水平的不断提高，有些泡沫在经过时间的化解以后相对来看不算是泡沫，比如2007年前后的中国房价，在2007年算是泡沫，但在2014年的经济水平下时间视角看2007的中国房价，就不算多大泡沫了，这一切是建立在随着时间的延长，人民的收入水平不断提高的前提下，如果人民的收入水平是不断下降的，那么理论推导模式也要重组，比如2003年的东京房价相比于1989年的东京房价下跌了70%以上，但是由于2003年日本的收入水平相比1989年下跌了很多，2003年的房价水平只能算是日本的正常水平。
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注意，这篇文章的重点不是讲传导逻辑的东西，讲的是以这个传导逻辑举例思考整体金融体系崩溃的东西，哪天中国房地产不具有那么强的金融属性了，中国房价与国内的现金流动性无关了，国内的现金流与国际金融资金的流动性也无关了，那中国房价就没有必要与股市，金融体系混在一起谈了。
最后继续说一下，其实外部大势只是一方面，最重要的还是内因，也就是一个国家内部的制度，文化，贫富差距等等问题，但是这个东西很复杂，一说就会被骂，不论说的是正确还是错误，总会有骂我的人，既然这样，我就说一点吧，希望大家不要骂的太狠，如果把中国根据致富群体看成一个圆形，可以把改革开放以来根据受益群体分为三个阶段，也是分为核心圆，中部圆，全体圆，大家自己想吧，或者多去接触各个层次的人，了解他们什么开始富裕的，1983到2003年，1978年到1983年开始形成新的共识，并充分调整各类关系，核心圆的(较少数，基本包含了各地有实权，有关系，有门路，有战略意识，有胆量等等人群)迎来了幸运时刻，哪些人成为万元户自己想，2003到2023年，2001年加入世贸以后，只是条件满足阶段，国家真正开始融入全球经济体系是2003年，之后致富的群体已经很大了，包括一些小商贩，小老板等等，许多人开始成为中产阶级，2023年到2049，2021年提出共同富裕，开始凝聚新的共识，并做出一系列的内部调整，要照顾的是前几十年依然处于相对贫穷的最广大群体，将会有哪些一系列动作，大家继续看，包括各个阶段形成了什么矛盾，比如现在年轻人的躺平是因为什么矛盾等等，都是可以推导出的，为什么内因也要求房价要破，要解决的是什么矛盾，大家自己想，由于这些问题很敏感，触及到每个人的利益，有位我尊崇的大佬说过一句话，众生只有好恶，没有真理真相，我说的这些肯定会招致很多骂名，言尽于此吧，如果骂我的不是太多，我继续更一些细节问题，喜欢关注时政的可以按照这个逻辑看目前对教育机构，对资本的过度扩张，对房价，包括对社会舆论的引导等等！
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其实，这次全球经济危机什么时候爆发对我来说都无所谓了，关键是爆发以后的五到十年，持续的规模性失业，证券、房产、大宗商品地持续暴跌，一个国家内部的高产沦为中产甚至低产，中产（财富归零）基本被消灭，底层人民活不下去，将会出现什么样的场景，哪些国家无法有效缓解内部矛盾，甚至出现社会大动荡乃至战争转移矛盾，国际游戏规则又会因为这种矛盾如何修改，我们将会采取哪些更大的战略行动，这才是我真正关注的，此时矛盾真正达到顶点的时刻，这种矛盾所引发的改变将会全面影响到政治、经济、文化、制度等等各个方面，又会出现怎样的传奇故事，兴起怎样的文化繁荣，要知道，大动荡会催生各种创新，比如春秋战国时代的百家争鸣，比如二战期间的各个领域技术创新等等，当僵化的东西被打破，人的思维将变得更加广阔，想想就心情澎湃啊！历史的进程不以个人的意志为转移，比如特朗普的上台也是因为他背后的利益集体把他推上去的，有人说特朗普发动贸易战，他只不过是忠实的维护了自己背后的利益集体罢了，是非常合理的，想起了教员，还是用那句诗来感慨吧，时来天地皆同力，运去英雄不自由！
这个回答本是从自己的日记随便摘抄的一段，后来又添了一些内容，部分小细节没认真讲明白，比如泡沫破裂以后国外公司在国内的房子抛售，有些评论就说国外公司在国内的房产等比例不大，这个评论是对的，怪我没有讲明白我想表达的真实意思，其实是讲一种连锁性的反应，具体看北京富人那个例子，包括关于粮食等等，当时是随手写的日记，没有想到会在这里贴出来，具体还有一些其他小矛盾的地方，大家勉强着看吧，文章中有什么质疑的地方都可以在评论区评论，过段时间，我写篇文章，系统详细的讲解一下所有具有矛盾性的问题。
顺便说一下评论区的人口和房价的问题，人口的本质是资金的流动，比如一个四线县城的年轻人，大学毕业去了深圳，然后想定居深圳，就要买房，自己刚毕业几年没有多少钱，然后家里和亲戚等等各种渠道凑了首付，深圳这个城市自然就增加了新资金，但这并不具有普遍性，毕竟不是每个普通人的家庭都可以为孩子凑一个一线城市的首付，改革开放初期房价很低，不是因为中国人少，而是大家都没有钱，具体人口和资金的关系还有很多可以说，比如海南曾经的房地产泡沫，并不是许多人在当地落户，而是买个海景房或冬天临时住一段时间，或者由于投机需求疯狂的导致国内投资资金涌入，本质上还是资金流动问题。房地产市场本来就不是严格市场化的市场，因为房子的两大因素一个是土地供给，一个是信贷供给，没土地无法建房子，没有信贷大部分无法全款买房，比如我一个朋友2016年买二手房，只需要有首付就行，至于银行流水，首付来源等等都无所谓，最近的一些消息是首付来源也开始查了，有心人可以了解一下那几年的信贷是多么疯狂，家庭债务规模扩张的速度等等，有些人总以为是自己的能力问题，其实金融机构就是干这个的，什么不明白，故意放水罢了。
一线城市如北京的房价不是为普通人准备的，发生经济危机是否会跌，到时候大家看一下那些人缺不缺钱就知道了，如果那些人也缺现金，也会加入抛售的行列，说个真实的故事，上世纪90年代在上海买房是送户口的哦！千万不要以什么上海是全中国人的上海，而你的小县城只是你的小县城这种话来说一线城市的房价不会下跌，假设上海涌入非常非常多年轻的打工人，但都买不起上海的房子，你说上海的房价是涨还是跌呢，有人可能说上海的租金会涨，但以租金房价比来看收益的，真的不如存银行的大额存款，最典型的前车之鉴就是1989年日本经济泡沫破裂后东京的房价，这个可以查到走势图，要知道东京对日本的意义太重要太重要了，包括政治，经济，文化等等。
还有的人说我在评论回复中表现了爱国的思想，就应该坚定看好中国经济，看好房地产，我的回答是房价从中国的长远利益角度来看，已经弊大于利了，我是坚定相信中国会在若干年后成为真正的经济强国，而不仅是大国，中国的高端制造业，精密电子元件等等各个领域的高端行业都会有中国企业的一席之地，包括奢侈品行业，生态旅游行业，金融行业，现代农业等等，当房地产行业完成了它的历史时代任务，反而成为中国转型升级的障碍时，某种程度的萎缩并不是一个坏选择，纵观改革开放史，我们为实现国家的长远利益忍受了太多太多阵痛和牺牲，比如下岗潮，比如血汗工厂，比如反腐败，比如制度改革等等，我相信我们的领导集体有巨大的决心和执行力推动中国不断走向富强。
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大家的疑问基本已经解答，没什么要说的了，最后送给大家一篇美文吧，毕竟在未来这个整体衰退的十年，我们都将继续经历各种悲欢离合，要有强大的精神力量才能活出更精彩的自己，愿大家但行好事，莫问前程。
《信念的力量》
你痛苦的时候，相信痛苦不是永恒的，你就一定有力量战胜痛苦，这是一种信念。可以说信念主导着我们的人生之路，成佛成魔，也全在一念之间。
一直觉得，有什么样的信念，就有什么样的人生；没有正确信念的人，将过着迷失的一生。
人生没有能不能，只有想不想。只要你想要，你就一定能。
尽管很多时候，外界因素我们不能把握，但个人行动却可以产生前进的动力，这力量的源泉就来自坚定的信念。唯有信念，是永远不可战胜的。
不忘初心、方得始终，不要因为走得太远，就忘记了为什么而出发。不要因为途中乱花渐欲迷人眼，就迷失了前进的方向。坚定不移，不紧不慢，就是一种信念。《荀子劝学》曾说过，骐骥一跃，不能十步；驽马十驾，功在不舍。
只要心存信念，困难和挫折便都无法阻拦我们奋进的脚步，无法挫败我们那颗坚定不移的心。信念，它是锤炼我们钢铁意志的熔炉，也是造就我们前进不馁的意志，更是一种不屈不挠的坚持。
拥有信念，就是拥有一份上足了发条的动力，不畏艰难险阻，一心只求抵达。我们不可能做什么事都做得十全十美，但只要我们怀着坚定的信念，竭尽全力地去做，便也算无愧于心，无憾于行。
金钱，荣誉，掌声，不过是过眼云烟。唯有信念，是一种精神食粮，它可以一辈子为我们指引方向，也可以引领我们走向黎明与曙光；也唯有信念，可以永伴我们走到地老天荒。
人生从坚定的信念出发，生活从选定的方向开始。命运把握在自己手中，路就在自己脚下，就看自己怎样选择，留下什么，放弃什么，选择决定方向，坚持决定成败。
没有人能保证自己的天空不会有阴天，但只要心有阳光，处处皆有曙光；没有人能预测未来能一帆风顺，但只要信念不变，初心不移，依旧可以乘风破浪，迎风远航。
信念是黑暗中的光亮，让我们在踌躇迷惘中找到自我，信念是心胸的一种豁达，因为锁定目标，而不计较那些无关紧要的细枝末节。都说梦想是价值的源泉，眼光决定未来的一切。而我觉得，坚定的信念，比成功本身更重要，人生只有难免的挫折，没有绝对的失败，生命的质量就是来自决不妥协的信念。
美丽的花瓣无声无息的飘谢在寂静深潭，梦中刹那，折射出漫长守望的苍凉，过往走过的岁月，给予我们无法遗忘的明鉴，只要信念还在，希望就在远方。
一叶扁舟，风雨飘摇在浩瀚的大海，踽踽独行，却在不变的航向中延伸着梦想的彼岸。那些泛滥在水面的层层浪花，既是颠簸，也是助力，只要坚信舟亦是渡船，它就能渡你上岸。
相信，能让我们逐渐强大的，不是执着，而是放下；能让我们慢慢淡泊的，不是得到，而是失却；能让我们登高望远的，不是他人的肩膀，而是内心的学识；能让我们站立昂首的，不是卑微的苟活，而是不屈的抗争；能让我们重新开始的，不是等待往事的结束，而是勇敢的和过去告别；能让我们终生追逐不懈的，不是远方的目标，而是不死的信念。
漫漫人生路，且让我们怀有一种健康而活泼的心情，善待自己的生命，用热情去呵护梦想，用豁达去接受挫折，用信念告慰灵魂。即使这条行途跋山涉水，坎坷荆棘，也要持一份坚定，微笑面对，从容走过。